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부동산용어218

세대구분형 공동주택이란 무엇인가? 세대구분형 공동주택이란 무엇인가? 세대구분형 공동주택이란? 세대구분형 공동주택은 한 채의 주택을 두 개의 세대로 나눠서 각각 독립적인 생활이 가능하게 하는 주거 형태입니다. 주택법에 따르면, 세대구분형 공동주택은 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다. 각각의 공간마다 욕실, 부엌, 현관을 설치할 것 주거 전용면적이 14제곱미터 이상일 것 세대 간에 연결문 또는 경량구조의 경계벽 등을 설치할 것 주택단지 전체 호수의 3분의 1을 넘지 않을 것 세대구분형 공동주택의 장점과 단점 세대구분형 공동주택은 다음과 같은 장점이 있습니다. 1인 가구나 캥거루 족과 같은 다양한 가족 구성에 맞춰서 거주할 수 있습니다. 부모와 자녀가 함께 살면서도 서로의 프라이버시를 보장받을 수 있습니다. 한 채의 주택을 두 채로 나눠서 .. 2023. 11. 1.
전유부분이란 무엇인가? 전유부분이란 무엇인가? 전유부분이란? 전유부분이란 구분소유권의 목적인 건물부분을 말합니다1. 구분소유권이란 아파트, 오피스텔, 상가 등과 같은 집합건물에서 구조상 구분되는 여러 개의 공간을 각각 따로 소유할 수 있는 권리를 말합니다2. 즉, 전유부분은 집합건물에서 개별적으로 소유하고 사용할 수 있는 부분을 의미합니다. 예를 들어, 아파트에서는 세대별로 주거하는 방, 거실, 화장실 등이 전유부분에 해당합니다. 전유부분과 공용부분의 구분 전유부분과 반대되는 개념으로 공용부분이 있습니다. 공용부분이란 전유부분 외의 건물부분, 전유부분에 속하지 않는 건물의 부속물, 그리고 규약이나 공정증서에서 공용부분으로 정한 부속건물을 말합니다3. 즉, 공용부분은 집합건물에서 여러 구분소유자들이 함께 사용하거나 관리해야 하는.. 2023. 11. 1.
공동주택관리규약이란 무엇인가? 공동주택관리규약이란 무엇인가? 공동주택관리규약이란 공동주택의 관리와 운영에 필요한 사항을 정하는 규약으로, 입주자대표회의의 의결로 제정하거나 개정할 수 있습니다. 공동주택관리규약은 공동주택관리법과 그 시행령, 시행규칙 등에 따라 작성되어야 하며, 법령과 모순되거나 법령에서 정하지 아니한 사항을 규정할 수 없습니다. 공동주택관리규약은 공동주택의 관리와 운영에 관한 중요한 내용을 담고 있으므로, 입주자들은 반드시 숙지하고 준수해야 합니다. 공동주택관리규약의 주요 내용 공동주택관리규약은 다음과 같은 주요 내용을 포함합니다. 공동주택의 명칭과 소재지 입주자대표회의의 구성과 운영 관리위원회의 구성과 운영 관리사무소의 설치와 운영 관리비의 산정과 납부 공동부분 및 전유부분의 사용과 관리 입주자등의 권리와 의무 공동.. 2023. 11. 1.
준공업지역이란 무엇인가? 준공업지역이란 무엇인가? 준공업지역이란? 부동산에 관심이 있는 분들이라면 준공업지역이라는 용어를 들어보셨을 것입니다. 준공업지역은 어떤 곳인지, 어떤 장단점이 있는지, 재건축 시 용적률은 어떻게 적용되는지 등에 대해 궁금하실 것입니다. 이 글에서는 부동산 전문가의 입장에서 준공업지역에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다. 준공업지역의 정의 준공업지역이란, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 도시 지역 중 공업 지역의 하나로써 경공업이나 환경오염이 적은 제조업을 수용하며, 주거/업무/상업 기능을 둘 수 있는 용도 지역을 뜻합니다1. 즉, 공장과 주택, 상가 등이 혼재되어 있는 지역입니다. 준공업지역은 대개 시가화지역에 있거나, 대도시에서는 일반공업지역 또는 전용공업지역에 인접한 곳에 자리해 시가지와의 완충 기.. 2023. 11. 1.
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