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부동산용어218

지적전산자료란 무엇인가? 지적전산자료란 무엇인가? 지적전산자료란 무엇이고 왜 필요한가? 부동산을 거래하거나 소유하려면 토지의 위치, 면적, 지목, 소유자 등의 정보를 알아야 합니다. 이러한 정보를 제공하는 서류가 바로 지적전산자료입니다. 지적전산자료는 국가공간정보포털에서 인터넷으로 쉽게 조회하거나 발급받을 수 있으며, 개인회생, 파산, 상속, 조상땅찾기 등의 목적으로도 사용됩니다. 이 글에서는 지적전산자료의 정의, 종류, 조회 및 발급 방법, 활용 방안에 대해 자세히 알아보겠습니다. 지적전산자료란? 지적전산자료란 토지의 형상과 소유권 등을 나타내는 공식적인 서류입니다. 지적전산자료는 토지의 위치와 경계를 측량하여 작성된 지적도와 토지의 소유자와 권리를 기록한 지적부로 구성됩니다. 지적도는 토지의 형상과 면적, 지목, 지번 등을 .. 2023. 11. 2.
중도금이란 무엇인가? 중도금이란 무엇인가? 중도금이란? 부동산 중도금이란, 부동산 매매 계약에서 계약금과 잔금 사이에 지불하는 금액을 말합니다. 예를 들어, 1억원짜리 아파트를 사려고 할 때, 계약금으로 1천만원을 먼저 내고, 잔금인 9천만원을 입주 전에 내는 것이 아니라, 중간에 4천만원을 더 내는 것이죠. 이렇게 중도금을 지불하는 이유는 다음과 같습니다. 매수인은 중도금을 지불함으로써 매매 계약의 이행에 착수한 것으로 보여, 계약의 신뢰성과 안정성을 높일 수 있습니다. 매도인은 중도금을 받음으로써 매수인의 계약 파기 위험을 줄일 수 있고, 자금 조달에 도움이 될 수 있습니다. 부동산 시장의 변동성에 대응하기 위해, 매매 대금의 일부를 미리 확보하고, 나머지를 나중에 결제하는 방식으로 거래할 수 있습니다. 중도금은 계약금과.. 2023. 11. 2.
무주택자란 무엇인가? 무주택자란 무엇인가? 무주택자란? 부동산 청약을 하려면 무주택자인지 아닌지를 확인하는 것이 매우 중요합니다. 무주택자는 본인 명의로 주택을 소유하지 않은 사람을 말하는데, 이 용어에는 여러 가지 세부적인 기준이 있습니다. 이 글에서는 무주택자의 정의와 조건, 예외사항 등에 대해 자세히 알아보겠습니다. 무주택자의 정의와 조건 무주택자는 다음과 같은 조건을 모두 만족하는 사람을 말합니다. 본인 명의로 주택이나 분양권을 소유하지 않은 사람 동일한 주민등록등본에 속한 가족 전원이 무주택자인 사람 청약 신청일 현재 3년 이상 주택을 소유하지 않은 사람 여기서 가족 전원이 무주택자라는 것은 세대주와 세대원 기준이 충족되는지 모두 확인해야 한다는 것을 의미합니다. 세대주는 세대(집)의 대표를 말하며, 보통 주민등록등.. 2023. 11. 1.
가계약이란 무엇인가? 가계약이란 무엇인가? 부동산 가계약이란 무엇이고 왜 중요한가? 부동산 거래나 임대차 계약을 할 때, 정식 계약을 맺기 전에 임시로 맺는 계약을 가계약이라고 합니다. 가계약은 거래의 의사와 조건을 확정하고, 다른 사람이 매물을 빼앗지 못하도록 하는 역할을 합니다. 가계약은 보통 구두나 문자, 녹취 등으로 이루어지며, 일정 금액의 가계약금을 지불합니다. 가계약은 법적 효력이 있는 계약이므로, 가계약을 맺을 때는 주의해야 합니다. 가계약의 효력과 책임 가계약은 본 계약의 성립을 앞당기는 계약으로, 본 계약과 동일한 내용을 포함해야 합니다. 가계약은 본 계약과 동일한 효력을 갖으며, 가계약에 따라 본 계약을 체결할 의무가 있습니다. 만약 가계약 후 본 계약을 체결하지 않거나 취소하려면, 상대방의 동의가 필요합니.. 2023. 11. 1.
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