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부동산용어218

제2종 일반주거지역이란 무엇인가? 제2종 일반주거지역이란 무엇인가? 제2종 일반주거지역은 주거지역 중에서 중층 주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위해 필요한 지역입니다. 제2종 일반주거지역은 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다. 건폐율은 60% 이하로, 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 의미합니다. 예를 들어, 대지면적이 1000평이고 건축면적이 600평이라면 건폐율은 60%입니다. 용적률은 150%~250% 이하로, 대지면적에 대한 건축연면적의 비율을 의미합니다. 예를 들어, 대지면적이 1000평이고 각 층의 면적을 모두 더한 값이 2000평이라면 용적률은 200%입니다. 층수는 18층 이하로 제한되며, 지하층과 주차장은 층수에 포함되지 않습니다. 단독주택과 공동주택, 제1종 근린생활시설(슈퍼, 제과점, 미용실 등 작은 편의시.. 2023. 10. 27.
제1종 일반주거지역이란 무엇인가? 제1종 일반주거지역이란 무엇인가? 제1종 일반주거지역이란? 주거환경과 건축가능 범위 제1종 일반주거지역은 저층주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위해 지정된 지역입니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 주거지역은 전용주거지역과 일반주거지역으로 구분되며, 일반주거지역은 제1종, 제2종, 제3종으로 세분화됩니다. 이 중 제1종 일반주거지역은 다음과 같은 특징을 가집니다. 건축물의 층수 제한: 제1종 일반주거지역에서는 4층 이하의 저층 건물만 건축할 수 있습니다. 단, 단지형 연립주택은 1층을 필로티 구조로 전체를 주차장으로 사용하면 5층까지 건축할 수 있으며, 단지형 다세대 주택은 1층 바닥면적의 2분의 1 이상을 주차장으로 사용할 경우 해당 층수는 제외되므로 5층까지 건축할 수 있습니다. .. 2023. 10. 27.
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