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부동산용어218

환지란 무엇인가? 환지란 무엇인가? 환지란 무엇이고 왜 중요한가? 환지는 토지의 구획과 형질을 정리하고, 토지의 이용도와 가치를 높이기 위해 토지의 위치와 면적을 교환하는 것을 말합니다. 환지는 도시개발사업의 주요 수단으로 사용되며, 환지를 통해 토지의 효율성과 공공성을 증진시킬 수 있습니다. 환지에 대해 자세히 알아보겠습니다. 환지의 개념과 종류 환지란 사업시행 이전의 토지 소유권을 변화시키지 않고, 종전 토지의 이용상황, 위치, 지목, 용도지역, 환경 등을 고려하여 사업시행 이후 새로이 조성된 대지를 소유주에게 재분배하는 택지 혹은 이에 따른 행위를 말합니다. 환지는 다음과 같은 종류로 구분할 수 있습니다. 면적환지: 토지의 면적을 그대로 유지하면서 위치만 변경하는 환지입니다. 예를 들어, 도로나 공원 등의 공공시설을.. 2023. 10. 28.
임차권등기명령이란? 임차권등기명령 신청 방법 및 비용 임차권등기명령의 효과와 해제 방법 임차권등기명령이란? 임차권등기명령 신청 방법 및 비용 임차권등기명령의 효과와 해제 방법 임차권등기명령이란? 임차권등기명령이란 임대차 계약이 종료되었음에도 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 법원에 신청하여 임차권을 등기부에 등재하고, 그 권리를 보호받는 제도입니다. 이를 통해 임차인은 임대인에게 보증금을 청구할 수 있으며, 임대인이 다른 세입자를 받거나 주택을 처분하는 것을 방지할 수 있습니다. 또한 임차권등기명령은 임대인의 부동산에 대한 우선변제권을 취득하므로, 임대인의 부동산이 경매에 처해지더라도 보증금을 우선적으로 받을 수 있습니다. 임차권등기명령 신청 방법 및 비용 임차권등기명령을 신청하기 위해서는 다음의 조건을 만족해야 합니다. 임대차 계약이 종료되었어야 합니다. 계약 기간 만료, 양.. 2023. 10. 28.
기존주택 매입임대란 무엇인가? 기존주택 매입임대란 무엇인가? 기존주택 매입임대는 도시재생을 위한 주택정책의 하나로, 도심 내 저소득 계층이 현 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 다가구주택 등을 매입하여 시중시세의 30% 수준의 임대조건으로 저렴하게 임대하는 주택입니다. 기존주택 매입임대는 공공임대주택의 한 종류로, 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 자금을 지원받아 운영됩니다. 기존주택 매입임대의 장점과 단점은 무엇인가? 기존주택 매입임대의 장점은 다음과 같습니다. 저소득 계층이 도심 내에 안정적으로 거주할 수 있어 생활권 유지와 이동비 절감에 도움이 됩니다. 기존주택을 개량하여 재활용함으로써 도시환경 개선과 자원 절약에 기여합니다. 기존주택의 수요와 공급을 조절하여 부동산 시장 안정화에 기여합니다. 기존주택 매입임대의.. 2023. 10. 28.
제3종 일반주거지역이란 무엇인가? 제3종 일반주거지역이란 무엇인가? 부동산 투자를 하시는 분들이라면 주거지역의 종류에 대해 궁금해 하실 것입니다. 주거지역은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 전용주거지역, 일반주거지역, 준주거지역으로 구분되며, 각각의 주거지역은 다시 제1종, 제2종, 제3종으로 세분화됩니다. 이번 글에서는 제3종 일반주거지역에 대해 자세히 알아보겠습니다. 제3종 일반주거지역의 정의와 특징 제3종 일반주거지역은 층수의 제한 없이 건물을 지을 수 있는 토지로 중층과 고층 주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위해 필요한 지역입니다. 층수의 제한 없이 건축이 가능하기 때문에 일반주거지역 중에는 가장 가치가 높은 토지라고 할 수 있습니다. 예를 들어 서울 도심권의 2~30여층의 초고층 타워형 아파트 등이 제3종 일.. 2023. 10. 27.
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