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부동산용어218

서브프라임 모기지란 무엇인가? 서브프라임 모기지란 무엇인가? 서브프라임 모기지는 신용도가 낮은 사람들에게 주택 담보 대출을 해주는 것을 말한다. 서브프라임 모기지는 일반적인 대출보다 이자율이 높고, 대출 조건이 복잡하다. 서브프라임 모기지는 2000년대 초반부터 미국에서 급증하면서 부동산 시장에 큰 영향을 미쳤다. 하지만 2006년부터 부동산 가격이 급락하면서 서브프라임 모기지의 채무 불이행이 증가하였고, 이로 인해 금융 기관들이 큰 손실을 입었다. 이러한 사태는 2007년부터 2010년까지의 세계 금융 위기의 주요 원인이 되었다. 서브프라임 모기지의 원인은 무엇인가? 서브프라임 모기지의 원인은 다양한 요인들이 복합적으로 작용한 결과이다. 그 중에서 몇 가지를 들어보자면 다음과 같다. 저금리 정책: 2000년대 초반, 미국은 IT 버.. 2023. 11. 1.
영구임대주택이란 무엇인가? 영구임대주택이란 무엇인가? 영구임대주택이란? 영구임대주택이란 저소득층의 주거안정을 위해 정부가 재정지원을 받아 공급하는 공공임대주택입니다. 영구임대주택은 보증금과 임대료가 저렴하고, 임대기간이 50년 이상 또는 영구적으로 길다는 특징이 있습니다. 이 글에서는 영구임대주택의 평수, 임대료, 입주자격 및 신청방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 영구임대주택의 평수 영구임대주택은 주로 소형아파트로 건설되고 있습니다. 평균적으로 18~25㎡ 정도의 크기로, 1인 가구나 2인 가구에 적합합니다. 하지만 지역에 따라서는 30~40㎡ 정도의 중형아파트도 공급되고 있습니다. 영구임대주택의 평수는 사업주체인 한국토지주택공사(LH)나 지방공사 등이 결정하므로, 입주를 희망하는 지역의 모집공고를 확인해야 합니다. 영구임대주택.. 2023. 10. 31.
중개대상물의 확인설명이란 무엇인가? 중개대상물의 확인설명이란 무엇인가? 부동산 중개대상물의 확인설명이란? 부동산 중개대상물의 확인설명이란, 부동산 중개업자가 중개의뢰인과 거래당사자에게 중개대상물의 표시, 권리관계, 토지이용계획, 공법상 이용제한 및 거래규제, 입지조건, 관리사항, 비선호시설, 거래예정금액, 취득세 등에 관한 사항을 서면으로 작성하여 교부하는 것을 말합니다. 이는 부동산 중개업법 제25조에 따라 부동산 중개업자의 의무로 규정되어 있으며, 법정서식을 사용하여 작성하여야 합니다. 부동산 중개대상물의 확인설명의 목적과 필요성 부동산 중개대상물의 확인설명의 목적은 다음과 같습니다. 중개업자는 중개대상물의 실제 상태와 공적 장부에 기재된 사항을 정확하게 파악하고, 그 내용을 거래당사자에게 고지하여 거래의 안전성과 신뢰성을 확보합니다... 2023. 10. 31.
원금균등상환방식이란 무엇인가? 원금균등상환방식이란 무엇인가? 부동산용어 중 하나인 원금균등상환방식은 대출금을 일정한 금액으로 나누어 매월 상환하는 방식입니다. 예를 들어, 1억원을 10년 동안 원금균등상환방식으로 대출받았다면, 매월 83만3천원씩 원금을 갚아야 합니다. 이때, 이자는 매월 남은 원금에 대출이자율을 곱하여 계산하므로, 남은 원금이 줄어들수록 이자도 줄어듭니다. 따라서, 원금균등상환방식은 전체적으로 이자부담이 적은 대출방식입니다. 원금균등상환방식의 장단점은 무엇인가요? 원금균등상환방식의 장점은 다음과 같습니다. 이자부담이 적습니다. 원금균등상환방식은 남은 원금에 따라 이자가 계산되므로, 상환기간이 길어질수록 이자가 줄어들어 전체적으로 이자부담이 적습니다. 예를 들어, 1억원을 10년 동안 연 4%의 이자율로 대출받았을 때.. 2023. 10. 31.
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