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부동산용어218

부동산의 영속성이란 무엇인가? 부동산의 영속성이란 무엇인가? 부동산의 영속성이란 무엇일까요? 부동산의 영속성은 토지나 건물과 같은 부동산이 시간이나 사용에 의해 소모되거나 파괴되지 않는 특성을 말합니다. 부동산의 영속성은 부동산 투자에 중요한 요소입니다. 왜냐하면 부동산의 영속성은 부동산의 가치보존력과 장기적 안정성을 높여주기 때문입니다. 이 글에서는 부동산의 영속성에 대해 자세히 알아보겠습니다. 부동산의 영속성의 의미와 특징 부동산의 영속성은 부동산이 영원히 존재한다는 뜻입니다. 토지는 천재지변이나 전쟁이 일어나도 없어지지 않습니다. 건물도 적절한 관리와 보수를 통해 오랫동안 사용할 수 있습니다. 부동산은 다른 상품과 달리 물리적 감가가 없습니다. 즉, 부동산은 사용에 의해 마모되거나 소멸되지 않는 불변성을 가지고 있습니다. 부동산.. 2023. 10. 31.
건설사업관리란 무엇인가? 건설사업관리란 무엇인가? 건설사업관리는 건설사업의 전 과정을 효율적이고 합리적으로 계획하고 실행하며, 위험과 문제를 관리하고 해결하는 일련의 활동을 말합니다. 건설사업관리는 건설사업의 성공과 실패를 좌우하는 중요한 역할을 하기 때문에, 전문적인 지식과 경험을 갖춘 인력이 필요합니다. 건설사업관리의 목적과 필요성 건설사업관리의 목적은 건설사업의 목표와 요구사항을 충족시키면서, 시간, 비용, 품질, 안전, 환경 등의 제약 조건을 최적화하는 것입니다. 건설사업관리는 다음과 같은 이유로 필요합니다. 건설사업은 복잡하고 다양한 요소들이 관련되어 있으므로, 체계적이고 전문적인 관리가 필요합니다. 건설사업은 높은 위험과 불확실성을 내포하고 있으므로, 위험과 문제를 예방하고 대응하기 위한 관리가 필요합니다. 건설사업은.. 2023. 10. 31.
계약갱신요구권이란 무엇인가? 계약갱신요구권이란 무엇인가? 계약갱신요구권이란 무엇일까요? 부동산 거래에서 중요한 용어 중 하나인 계약갱신요구권에 대해 전문가 톤으로 자세히 알아보겠습니다. 이 글에서는 계약갱신요구권의 의미, 법적 근거, 효력, 행사방법, 제한사항 등을 소제목으로 나누어 설명하겠습니다. 계약갱신요구권이란? 계약갱신요구권이란 임차인이 임대차기간이 만료되기 전에 임대차계약을 갱신할 수 있는 권리를 말합니다. 즉, 임차인은 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 3개월 전까지 임대인에게 계약갱신을 요구할 수 있습니다. 이때 임대인은 정당한 사유가 없으면 임차인의 요구를 거절할 수 없습니다. 계약갱신요구권의 법적 근거 계약갱신요구권은 민법 제632조와 주택임대차보호법 제10조에 근거합니다. 민법 제632조는 임차인이 임대차기간이 .. 2023. 10. 30.
보전관리지역이란 무엇인가? 보전관리지역이란 무엇인가? 부동산 투자를 하려면 다양한 용어들을 알아야 합니다. 그 중 하나가 보전관리지역이라는 용어인데요, 이 용어는 어떤 의미를 가지고 있고, 어떤 장단점이 있는지 알아보겠습니다. 보전관리지역이란? 보전관리지역이란, 자연환경보전지역과 경계가 되는 부분으로, 도시와 자연환경의 완충지역이라고 볼 수 있습니다. 보전관리지역은 보전 목적도 있지만 개발 목적도 지니고 있습니다. 보전관리지역에서는 전원주택, 4층 이하의 단독주택, 1종 혹은 2종 근린생활시설 등 다양한 건축물을 지을 수 있습니다. 보전관리지역은 자연환경보호, 산림보호, 수질오염방지, 녹지공간 확보 등을 위해 보전이 필요하지만, 주변 용도지역과의 관계 등을 고려할 때 자연환경보전지역으로 지정하여 관리하기가 곤란한 지역입니다. 보전.. 2023. 10. 30.
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