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부동산용어218

월차임 전환이란 무엇인가? 월차임 전환이란 무엇인가? 월차임 전환이란? 월차임 전환이란 보증금의 전부 또는 일부를 월 단위의 차임(월세)으로 전환하는 것을 말합니다. 주택임대차보호법과 상가임대차보호법에서는 월차임 전환시 적용되는 비율을 제한하고 있습니다. 이 글에서는 월차임 전환의 의미와 법적 근거, 계산 방법, 사례, 주의사항 등에 대해 자세히 알아보겠습니다. 월차임 전환의 의미와 법적 근거 월차임 전환은 임대차 계약을 갱신하거나 재계약할 때, 임대인과 임차인이 합의하여 보증금의 전부 또는 일부를 월 단위의 차임으로 전환하는 것을 말합니다. 예를 들어, 보증금 1억 원에 월세 50만 원으로 계약한 경우, 보증금 5천만 원에 월세 100만 원으로 전환할 수 있습니다. 이때, 보증금 5천만 원이 월차임으로 전환된 것입니다. 월차임 .. 2023. 11. 6.
무허가건축물이란 무엇인가? 무허가건축물이란 무엇인가? 무허가건축물이란 건축법에 따라 건축 허가나 신고를 받지 않고 건설된 건물을 말합니다. 이는 건축법에 위반되는 불법적인 건축물로, 주택으로 사용되는 경우에는 주택 임대차 보호법에 따라 일정한 규제와 보호를 받을 수 있습니다. 무허가건축물의 종류에는 다음과 같은 것들이 있습니다. 신축 무허가건축물: 건축 허가나 신고를 받지 않고 새로 건설한 건물입니다. 이 경우에는 건축물의 품질이나 안전성이 보장되지 않으며, 철거나 이행강제금 부과의 대상이 될 수 있습니다. 증축 무허가건축물: 기존의 건축물에 추가로 건축 허가나 신고를 받지 않고 확장한 건물입니다. 이 경우에는 기존의 건축물의 구조나 설비에 영향을 줄 수 있으며, 증축 면적에 대한 세금이나 관리비가 부과될 수 있습니다. 개조 무허.. 2023. 11. 6.
자원순환 관련시설이란 무엇인가? 자원순환 관련시설이란 무엇인가? 자원순환 관련시설이란? 자원순환 관련시설이란, 「건축법」 제2조제1항제2호에 따른 건축물 중 같은 조 제2항제22호 및 같은 법 시행령 제3조의5 별표 1 제22호의 용도를 가지는 건축물을 말합니다. 즉, 하수 등 처리시설, 고물상, 폐기물재활용시설, 폐기물 처분시설, 폐기물감량화시설 등이 이에 해당합니다. 자원순환 관련시설은 환경보호와 자원절약을 위해 필요한 시설입니다. 우리나라는 인구밀도가 높고 자원이 부족한 나라로, 폐기물의 발생량이 증가하고, 그로 인한 환경오염과 자원낭비가 심각한 문제가 되고 있습니다. 따라서, 폐기물을 재활용하거나 감량화하여 자원의 순환을 도모하고, 하수 등을 처리하여 수질오염을 방지하고, 고물상을 통해 폐기물의 안전한 수거와 운반을 보장하는 등.. 2023. 11. 6.
부동산 명도와 인도란 무엇인가? 부동산 명도와 인도란 무엇인가? 부동산 거래나 경매에서 자주 듣는 용어인데, 정확히 알고 계신가요? 이 글에서는 부동산 명도와 인도의 의미와 차이점, 그리고 관련된 법적 절차에 대해 자세히 알아보겠습니다. 부동산 명도와 인도란? 부동산 명도와 인도는 모두 부동산의 점유권을 타인에게 넘겨주는 행위를 말합니다. 점유권이란 부동산을 실제로 사용하고 관리하는 권리를 의미합니다. 점유권은 소유권과 다르게 법률상으로 보호받지 않으므로, 점유권을 넘겨주는 것은 법적으로 인정되지 않습니다. 따라서 점유권을 넘겨주는 것은 단순히 현실적인 의미만 갖고, 법적인 의미는 갖지 않습니다. 부동산 명도와 인도의 차이점은 다음과 같습니다. 부동산 명도는 부동산 안에 있는 물건이나 가재도구 등을 부동산 밖으로 반출시키고, 점유권을 .. 2023. 11. 6.
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