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부동산용어218

조방적 토지이용이란 무엇인가? 조방적 토지이용이란 무엇인가? 조방적 토지이용이란? 토지이용이란 토지를 어떤 목적과 방식으로 사용하는지를 나타내는 용어입니다. 토지이용의 집약도는 토지이용에서 단위면적당 투입되는 노동과 자본의 크기를 의미합니다. 토지이용의 집약도가 낮은 경우를 조방적 토지이용이라고 하고, 토지이용의 집약도가 높은 경우를 집약적 토지이용이라고 합니다. 조방적 토지이용의 특징과 예시 조방적 토지이용은 토지이용에서 투하되는 자본은 많지만 획득되는 수익이 적게 토지가 이용되는 것을 말합니다. 조방적 토지이용은 다음과 같은 특징을 가집니다. 토지이용의 집약도가 낮아 토지의 활용도가 떨어집니다. 토지이용의 변화가 적고, 토지이용의 다양성이 부족합니다. 토지이용의 효율성이 낮아 토지의 가치가 감소합니다. 토지이용의 균형이 깨져 토지.. 2023. 11. 8.
부동산거래신고제도란 무엇인가? 부동산거래신고제도란 무엇인가? 부동산거래신고제도란? 부동산거래신고제도는 부동산 매매계약을 체결한 후 부동산거래계약신고서를 제출하거나 인터넷으로 신고하는 제도입니다. 이는 부동산거래의 투명성과 공정성을 확보하고, 부동산거래에 따른 세금을 정확하게 부과하기 위해 필요한 제도입니다. 부동산거래신고제도는 2020년 2월 21일부터 시행되었으며, 계약 체결일로부터 30일 이내에 신고해야 합니다. 만약 신고하지 않으면 과태료가 부과될 수 있습니다. 부동산거래신고제도의 종류와 방법은? 부동산거래신고제도에는 임대차 신고와 매매 신고가 있습니다. 임대차 신고는 주택을 임대하는 경우에 하며, 매매 신고는 부동산을 매매하는 경우에 합니다. 부동산거래신고제도의 방법은 다음과 같습니다. 관할 등록관청에 직접 방문하여 신고하는 .. 2023. 11. 8.
산지전용이란 무엇인가? 산지전용이란 무엇인가? 산지전용이란 산지를 다른 용도로 사용하거나 형질을 변경하는 것으로, 산지관리법에 따라 허가를 받아야 하는 행위입니다. 산지전용은 산지의 본래 목적과 관련된 용도 외에는 모두 해당되므로, 부동산 투자나 개발을 위해 산지를 매입하려는 경우에는 반드시 산지전용을 신청하고 승인을 받아야 합니다. 산지전용에 대해 자세히 알아보겠습니다. 산지전용이란? 산지전용이란 산지를 산지 본래 목적대로로 사용하지 않고 다른 용도로 사용하거나 이를 위하여 산지의 형질을 변경하는 것을 말합니다. 산지의 본래 목적은 다음과 같습니다. 조림(造林), 숲 가꾸기, 입목의 벌채·굴취 토석 등 임산물의 채취 임산물 소득원의 지원 대상 품목에 해당하는 임산물의 재배 산지일시사용 이 외에는 모두 산지전용에 해당되므로, .. 2023. 11. 7.
도로점용이란 무엇인가? 도로점용이란 무엇인가? 도로점용이란? 도로점용이란 도로의 일부를 특정한 목적으로 사용하는 것을 말합니다. 예를 들어, 상가의 진출입로, 주유소의 주차장, 간판, 현수막, 공사용 시설 등이 도로점용의 대표적인 예입니다. 도로점용은 도로의 특허 사용이므로, 도로관리청의 허가를 받아야 하며, 점용료를 납부해야 합니다. 도로점용에 대해 자세히 알아보겠습니다. 도로점용의 종류와 기간 도로점용은 도로법 시행령 제55조에 따라 다음과 같이 구분됩니다. 주유소, 수소자동차충전시설, 주차장, 여객자동차터미널, 화물터미널, 자동차수리소, 승강대, 화물적치장, 휴게소 등과 이를 위한 진입로 및 출입로 철도, 궤도 등과 이와 유사한 것 지하상가, 지하실, 통로, 육교 등과 이와 유사한 것 수도관, 하수도관, 가스관, 송유관,.. 2023. 11. 7.
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