대지의 조경이란 무엇인가?
대지의 조경이란 무엇인가? 대지의 조경이란? 부동산용어 대지의 조경이란, 건축물을 건축할 때 대지에 식재, 조경시설물, 옥상조경 등을 설치하여 도시의 녹지공간을 확보하고, 도시의 경관을 향상시키고, 쾌적한 환경을 조성하는 것을 말한다. 대지의 조경은 건축법 제42조에 따라 면적이 200제곱미터 이상인 대지에 건축을 하는 건축주에게 의무화되어 있으며, 용도지역 및 건축물의 규모에 따라 지방자치단체의 조례로 정하는 기준에 따라 조경면적의 비율이 달라진다. 대지의 조경은 건축물의 외관과 조화를 이루고, 건축물의 에너지 효율을 높이고, 생태계의 다양성을 증진시키는 등 다양한 효과를 가져온다. 대지의 조경의 의의와 목적 대지의 조경이란, 건축물을 건축할 때 대지에 식재, 조경시설물, 옥상조경 등을 설치하여 도시의..
2023. 11. 9.
건축물 높이란 무엇인가? 정의와 산정 기준
건축물 높이란 무엇인가? 정의와 산정 기준 건축물 높이란? 건축물 높이란 지표면으로부터 건축물 상단까지의 수직거리를 말합니다. 건축물 높이는 건축물의 용도, 지역, 형태, 구조 등에 따라 다양한 방법으로 산정됩니다. 일반적으로 다음과 같은 경우에는 건축물 높이에서 제외하거나 산입하는 부분이 있습니다. 1층 전체가 필로티로 구성된 건축물의 경우, 필로티의 층고는 건축물 높이에서 제외하고, 2층부터 산정합니다. 단, 가로구역별 건축물 높이제한 구역 내 일조권 적용을 받는 경우에는 필로티의 층고도 산입합니다. 건축물의 옥상에 설치되는 승강기탑, 계단탑, 망루, 장식탑, 옥탑 등의 수평투영면적의 합계가 해당 건축물 건축면적의 1/8 이하인 경우, 그 부분의 높이가 12m를 넘는 경우에는 그 넘는 부분만 산입합니..
2023. 11. 9.
