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부동산용어218

개방형펀드란 무엇인가? 개방형펀드란 무엇인가? 부동산용어 개방형펀드란? 부동산용어 개방형펀드는 부동산에 관련된 자산에 투자하는 펀드 중에서 투자자가 언제든지 펀드에 가입하거나 환매할 수 있는 유형의 펀드를 말합니다. 개방형펀드는 펀드의 운용 성과에 따라 매일매일 기준가격이 변동되며, 투자자는 기준가격에 따라 펀드의 수익증권을 매입하거나 환매할 수 있습니다. 개방형펀드는 펀드의 유동성을 높여주고, 투자자의 투자 시점 선택에 유연성을 제공합니다. 개방형펀드의 장점과 단점 장점 투자자는 펀드의 운용 성과에 따라 투자 시점을 자유롭게 선택할 수 있습니다. 펀드의 가치가 상승하면 매도하여 수익을 실현하거나, 하락하면 매수하여 저점을 잡을 수 있습니다. 투자자는 펀드에 가입하거나 환매할 때 펀드의 실제 자산가치와 비슷한 가격으로 거래할 .. 2023. 11. 26.
제한물권이란 무엇인가? 제한물권이란 무엇인가? 제한물권이란? 부동산용어로 제한물권이라는 단어를 들어본 적이 있으신가요? 제한물권은 일정한 목적을 위해 타인의 물건에 제한적으로 지배할 수 있는 권리를 말합니다. 예를 들어, 전세권은 전세금을 지불하고 타인의 부동산을 사용하고 전세금을 우선 변제받을 수 있는 제한물권입니다. 저당권은 채무를 담보하기 위해 제공된 부동산으로부터 우선 변제받을 수 있는 제한물권입니다. 제한물권은 소유권의 기능 일부를 제한하는 것이므로, 소유권과 제한물권이 병존할 수 있습니다. 제한물권은 부동산 거래나 개발에 있어서 매우 중요한 역할을 합니다. 제한물권은 물건의 가치를 증대시키거나 보존할 수 있습니다. 예를 들어, 지상권은 타인의 토지에 건물이나 수목을 소유할 수 있는 제한물권으로, 토지의 이용가치를 높.. 2023. 11. 24.
관광휴게시설이란 무엇인가? 관광휴게시설이란 무엇인가? 관광휴게시설이란? 관광휴게시설이란, 건축법상의 용도별 건축물의 종류 중 하나로, 관광지를 찾은 관광객의 편의와 휴식을 위하여 설치된 시설을 말한다. 관광휴게시설에는 다음과 같은 종류가 있다. 야외음악당: 공원 등에 있는 교양시설의 하나로, 야외에서 음악을 감상할 수 있도록 꾸며 놓은 개방식 음악연주홀이다. 야외극장: 무대와 관객석의 전부 또는 일부가 지붕으로 덮여 있지 않은 극장이다. 옥외나 야외에 있는 극장으로, 무대는 때에 따라 지붕이 있고 양쪽 날개가 있는 경우가 있으며, 관객은 한데에 설치된 스탠드나 벤치에 앉아서 관람한다. 어린이회관: 어린이들이 문화생활을 즐길 수 있도록 만든 시설이다. 어린이들의 창의력과 표현력을 키우기 위한 각종 교육프로그램과 체험활동, 전시, 공.. 2023. 11. 24.
부동산 대출 용어 LTV/DTI/DSR 알아보기 부동산 대출 용어 LTV/DTI/DSR 알아보기 부동산 대출 용어 알아보기 부동산 대출을 받으려면 LTV, DTI, DSR이라는 세 가지 용어를 알아야 합니다. 이들은 부동산 가격, 소득, 대출 상환 능력 등을 고려하여 대출 한도와 조건을 결정하는 중요한 지표들입니다. 이번 글에서는 각각의 용어가 무엇을 의미하고, 어떻게 계산되며, 어떤 영향을 미치는지에 대해 자세히 알아보겠습니다. LTV란? LTV는 Loan To Value Ratio의 약자로, 주택담보대출비율이라고도 합니다. LTV는 사려고 하는 집의 시가에 대비하여 얼마만큼의 대출을 받을 수 있는지를 나타내는 비율입니다. 예를 들어, 5억원짜리 집을 사기 위해 LTV 70%의 대출을 받는다면, 5억의 70%인 3.5억원을 대출받을 수 있고, 나머지.. 2023. 11. 21.
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