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부동산용어218

이주대책이란 무엇인가? 이주대책이란 무엇인가? 이주대책이란? 부동산용어로 이주대책이라는 단어를 들어본 적이 있으신가요? 이주대책은 공공사업의 시행으로 인해 생활의 근거를 상실하게 되는 이주자들을 위한 보상 및 정착지원 방안을 의미합니다. 이주대책은 이주정착지의 조성, 이주자택지와 이주자주택의 공급, 이주정착금의 지급 등으로 구성됩니다. 이번 글에서는 이주대책의 개념과 종류, 수립 및 실시 요건, 그리고 이주대책의 효과와 한계에 대해 전문가 톤으로 설명해 드리겠습니다. 이주대책의 개념과 종류 이주대책은 토지보상법 제78조에 따라 사업시행자가 수립․실시하거나 이주정착금을 지급하여야 하는 의무사항입니다. 이주대책은 다음과 같은 세 가지 종류로 나눌 수 있습니다. 이주정착지의 조성: 사업시행자는 이주대책대상자 중 이주정착지에 이주를 .. 2023. 12. 21.
조방적 토지이용이란 무엇인가? 조방적 토지이용이란 무엇인가? 조방적 토지이용이란? 토지이용의 집약도는 단위면적 당 투입되는 노동과 자본의 양을 의미합니다. 토지이용의 집약도가 높은 경우를 집약적 토지이용이라고 하고, 토지이용의 집약도가 낮은 경우를 조방적 토지이용이라고 합니다. 조방적 토지이용은 토지의 생산성이 낮고, 토지이용의 효율성이 떨어지는 상태입니다. 조방적 토지이용은 토지이용의 집약도를 높여서 토지의 가치를 증대시키는 것이 목적입니다. 조방적 토지이용의 특징 조방적 토지이용의 특징은 다음과 같습니다. 토지이용의 집약도가 낮아서 토지의 생산성이 낮습니다. 토지에 투입되는 노동과 자본의 양이 적어서 토지의 수익성이 떨어집니다. 토지이용의 효율성이 낮습니다. 토지의 이용방법이 적절하지 않거나, 토지의 이용규모가 적절하지 않아서 토.. 2023. 12. 21.
노상주차장이란 무엇인가? 노상주차장이란 무엇인가? 노상주차장이란? 주차장은 자동차의 주차를 위한 시설로서, 주차장법에 따라 노상주차장, 노외주차장, 부설주차장으로 구분됩니다. 이 중에서 노상주차장은 도로의 노면 또는 교통광장의 일정한 구역에 설치된 주차장으로서, 일반의 이용에 제공되는 것을 말합니다. 노상주차장은 특별시장, 광역시장, 시장, 군수, 구청장이 설치하며, 주차장에 자동차를 주차하는 사람으로부터 주차요금을 받을 수 있습니다. 노상주차장은 주차공간의 확보와 교통정체의 해소, 환경오염의 감소 등의 효과를 기대할 수 있습니다. 하지만 노상주차장은 도로의 통행공간을 차지하고, 보행자나 자전거의 안전을 위협하며, 도로의 경관을 해치는 등의 문제점도 있습니다. 따라서 노상주차장의 설치와 운영은 주차장법과 관련 조례에 따라 엄격하.. 2023. 12. 16.
펀드기준가격이란 무엇인가? 펀드기준가격이란 무엇인가? 펀드기준가격이란? 펀드기준가격이란 간접투자자와 판매회사 간의 펀드 매매 시 기준이 되는 가격입니다. 펀드의 순자산가치를 펀드좌수로 나누어 산출한 것으로, 펀드의 시세나 시장가치를 나타냅니다. 펀드기준가격은 매 영업일 업무시작 전 공시되며, 공시된 기준가격으로 당일거래가 이루어집니다. 펀드기준가격의 산정방법 펀드기준가격은 다음과 같은 공식으로 산정됩니다. 펀드기준가격=펀드의 순자산총액/펀드의 총 좌수×1000 펀드의 순자산총액은 펀드가 투자한 자산의 시가총액에서 펀드의 부채(보수, 수수료, 세금 등)를 차감한 것입니다. 펀드의 총 좌수는 펀드에 투자한 모든 투자자의 좌수의 합계입니다. 펀드기준가격은 1000좌 단위로 표시됩니다. 예를 들어, 펀드가 투자한 자산의 시가총액이 10억.. 2023. 12. 13.
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