반응형 SMALL 부동산용어215 펀드기준가격이란 무엇인가? 펀드기준가격이란 무엇인가? 펀드기준가격이란? 펀드기준가격이란 간접투자자와 판매회사 간의 펀드 매매 시 기준이 되는 가격입니다. 펀드의 순자산가치를 펀드좌수로 나누어 산출한 것으로, 펀드의 시세나 시장가치를 나타냅니다. 펀드기준가격은 매 영업일 업무시작 전 공시되며, 공시된 기준가격으로 당일거래가 이루어집니다. 펀드기준가격의 산정방법 펀드기준가격은 다음과 같은 공식으로 산정됩니다. 펀드기준가격=펀드의 순자산총액/펀드의 총 좌수×1000 펀드의 순자산총액은 펀드가 투자한 자산의 시가총액에서 펀드의 부채(보수, 수수료, 세금 등)를 차감한 것입니다. 펀드의 총 좌수는 펀드에 투자한 모든 투자자의 좌수의 합계입니다. 펀드기준가격은 1000좌 단위로 표시됩니다. 예를 들어, 펀드가 투자한 자산의 시가총액이 10억.. 2023. 12. 13. 부부공동재산권이란 무엇인가? 부부공동재산권이란 무엇인가? 부부공동재산권이란? 부부공동재산권이란, 혼인 기간 동안 부부가 공동으로 형성한 재산에 대해 부부 양쪽이 공동으로 소유하고 처분할 수 있는 권리를 말합니다. 부부공동재산권은 혼인관계에 따라 발생하는 재산권으로, 혼인을 통해 부부가 되면 자동으로 부부공동재산권이 발생합니다. 부부공동재산권은 부부가 혼인 기간 동안 직접적으로 또는 간접적으로 재산형성에 기여한 정도에 따라 부부 양쪽의 권리 비율이 결정됩니다. 예를 들어, 부부 중 한쪽이 직장에 다니면서 소득을 얻고, 다른 한쪽이 가사를 보면서 부부의 생활을 유지하는 경우, 두 사람 모두 재산형성에 기여한 것으로 인정됩니다. 따라서, 혼인 기간 동안 취득한 부동산이나 예금 등의 재산은 부부 양쪽의 공동재산으로 간주되며, 부부공동재산권.. 2023. 12. 13. 전세임대사업이란 무엇인가? 전세임대사업이란 무엇인가? 전세임대사업이란? 전세임대사업이란 임대인이 임차인에게 주택의 일부 가격을 전세금으로 받고 일정 기간 동안 주택을 임대하는 사업을 말합니다. 전세임대사업은 저소득층의 주거 안정을 위해 정부가 복권기금과 주택도시기금을 통해 지원하는 사업입니다. 전세임대사업은 다음과 같은 장점이 있습니다. 임대인은 전세금을 통해 자금을 조달하거나 투자할 수 있습니다. 임차인은 월세를 내지 않고 주택을 사용할 수 있습니다. 정부는 주거취약계층에게 저렴하고 안정적인 주택을 제공할 수 있습니다. 전세임대사업의 종류와 특징 전세임대사업은 주택의 종류와 임차인의 대상에 따라 다양한 유형이 있습니다. 대표적인 전세임대사업의 종류와 특징은 다음과 같습니다. 기존주택전세임대주택: 기존에 건설된 주택을 전세임대주택.. 2023. 12. 9. 국공유지란 무엇인가? 국공유지란 무엇인가? 국공유지란? 국공유지란 국가나 공공단체가 소유하고 있는 토지를 말합니다. 국공유지는 행정재산과 일반재산으로 구분되며, 각각 다른 방법으로 매수나 대부가 가능합니다. 이 글에서는 국공유지의 개념과 종류, 매수나 대부의 절차와 요건, 관련 법령 등에 대해 자세히 알아보겠습니다. 국공유지의 개념과 종류 국공유지는 국유지와 공유지를 포함하는 통칭입니다. 국유지는 국가가 소유하고 있는 토지이고, 공유지는 지방자치단체가 소유하고 있는 토지입니다. 국유지는 국유재산법에 의해 관리되고, 공유지는 지방재정법에 의해 관리됩니다. 국공유지는 그 용도에 따라 행정재산과 일반재산으로 구분됩니다. 행정재산은 국가나 공공단체가 직접 사무용이나 사업용, 공공용 등으로 사용하기로 결정한 재산이고, 일반재산은 행정.. 2023. 12. 8. 부동산피엠이란 무엇인가? 부동산피엠이란 무엇인가? 부동산피엠이란 무엇일까요? 부동산피엠은 부동산 프로젝트 파이낸싱(Project Financing)의 줄임말로, 부동산 개발 사업에 필요한 자금을 조달하는 방법입니다. 부동산피엠은 일반적인 대출과는 다르게, 프로젝트의 미래 현금흐름과 자산을 담보로 하여 금융기관으로부터 자금을 공급받는 금융기법입니다. 이 글에서는 부동산피엠의 개념, 종류, 장단점, 부동산피엠 부실의 원인과 대책에 대해 알아보겠습니다. 부동산피엠의 개념 부동산피엠은 부동산 개발 사업의 성공 여부에 따라 금융기관이 자금을 회수할 수 있는 금융기법입니다. 즉, 부동산피엠은 프로젝트의 사업성을 평가하는 능력이 중요하다는 것을 의미합니다. 부동산피엠은 대규모의 부동산 개발 사업에 적합하며, 아파트, 주상복합, 상가, 빌딩 .. 2023. 12. 6. 환매특약이란 무엇인가? 환매특약이란 무엇인가? 환매특약이란? 부동산 거래를 하다 보면 '환매특약’이라는 용어를 들어본 적이 있을 것이다. 환매특약은 매도인과 매수인이 부동산 매매계약을 체결하면서 매매한 부동산을 장래 일정한 기간 내에 다시 되사는 것을 약정한 특약이다. 예를 들어, 매도인은 매매 부동산에 남다른 애착을 갖고 있어서, 지금은 돈이 급해 지인에게 부동산을 넘기지만, 몇 년 후에는 반드시 다시 찾아오겠다는 의지로 환매특약을 하는 것이다. 환매특약은 부동산 거래의 한 형태로서, 장점과 단점이 있으므로, 잘 알고 사용해야 한다. 이 글에서는 환매특약의 의미, 특징, 절차, 유의사항 등에 대해 자세히 알아보도록 하겠다. 환매특약의 의미와 법적 근거 환매특약은 민법 제590조부터 제594조까지에 규정되어 있다. 민법에 따르.. 2023. 12. 5. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 36 다음 반응형 LIST
