주요구조부란 무엇인가?

주요구조부란 무엇인가?

 

주요구조부란?

부동산용어 주요구조부는 건축물의 구조상 중요한 부분을 말하는 용어입니다. 건축물의 안전과 내구성에 영향을 미치는 내력벽, 기둥, 바닥, 보, 지붕틀, 주계단 등이 주요구조부에 해당합니다. 주요구조부는 건축법 제2조 제6호에 정의되어 있으며, 건축허가, 개축, 대수선 등의 건축행위를 구분하는데 기준이 됩니다. 이 글에서는 부동산용어 주요구조부의 의미와 종류, 특징, 예시 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.

주요구조부의 의미와 종류

주요구조부는 건축물의 구조적 골격을 이루는 부분으로, 건축물의 안전과 내구성에 결정적인 역할을 합니다. 주요구조부는 다음과 같은 6가지로 구분할 수 있습니다.

• 내력벽: 건축물의 수평적인 하중과 지진, 바람 등의 영향을 받는 힘을 견디는 벽입니다. 내력벽은 건축물의 안정성을 높이고, 구조물의 변형을 방지합니다. 내력벽은 일반적으로 콘크리트나 벽돌로 만들어지며, 건축물의 중심부나 모서리에 위치합니다.
• 기둥: 건축물의 수직적인 하중을 받아내는 구조물입니다. 기둥은 건축물의 높이와 층수를 결정하며, 바닥과 보를 연결합니다. 기둥은 일반적으로 콘크리트나 철골로 만들어지며, 건축물의 균등한 간격으로 배치됩니다.
• 바닥: 건축물의 수평적인 면을 이루는 구조물입니다. 바닥은 건축물의 사용공간을 제공하며, 인력과 가구 등의 하중을 견디고, 소음과 열을 차단합니다. 바닥은 일반적으로 콘크리트나 목재로 만들어지며, 기둥과 보에 의해 지지됩니다.
• 보: 건축물의 수평적인 구조물로, 기둥과 기둥 사이를 연결하거나, 바닥과 지붕을 받쳐주는 역할을 합니다. 보는 건축물의 강성과 안정성을 높이며, 하중을 분산시킵니다. 보는 일반적으로 콘크리트나 철골로 만들어지며, 건축물의 폭에 따라 길이와 굵기가 달라집니다.
• 지붕틀: 건축물의 최상부를 이루는 구조물입니다. 지붕틀은 건축물을 강우, 눈, 바람 등의 기후환경으로부터 보호하며, 내부의 온도와 습도를 조절합니다. 지붕틀은 일반적으로 목재나 철골로 만들어지며, 건축물의 형태와 용도에 따라 다양한 모양과 재료를 사용할 수 있습니다.
• 주계단: 건축물의 층과 층을 연결하는 구조물입니다. 주계단은 건축물의 접근성과 편의성을 제공하며, 비상시에는 대피수단으로 사용됩니다. 주계단은 일반적으로 콘크리트나 철골로 만들어지며, 건축물의 중심부나 측면에 위치합니다.

 

 

주요구조부의 특징과 예시

주요구조부는 건축물의 구조상 중요한 부분이므로, 건축허가, 개축, 대수선 등의 건축행위를 구분하는데 기준이 됩니다. 예를 들어, 건축허가를 받지 않고 건축물의 주요구조부를 변경하는 경우에는 불법건축물로 간주되어 처벌을 받을 수 있습니다. 또한, 건축물의 주요구조부를 철거하고 다시 축조하는 경우에는 개축으로 분류되며, 건축물의 주요구조부를 보수하거나 교체하는 경우에는 대수선으로 분류됩니다. 이러한 건축행위는 각각 다른 법적인 요건과 절차를 따라야 하므로, 주요구조부의 범위와 내용을 정확히 파악하는 것이 중요합니다.
주요구조부의 예시로는 다음과 같은 것들이 있습니다.

• 내력벽: 아파트, 오피스텔, 공동주택 등의 고층건물에서 흔히 볼 수 있는 내력벽은 건축물의 안정성을 높이고, 지진 등의 자연재해에 대비하는 역할을 합니다. 내력벽은 건축물의 중심부나 모서리에 위치하며, 일반적으로 콘크리트로 만들어집니다. 내력벽은 건축물의 구조적 특성과 디자인에 큰 영향을 미치므로, 건축설계시에 신중하게 고려해야 합니다.
• 기둥: 기둥은 건축물의 수직적인 하중을 받아내는 구조물로, 건축물의 높이와 층수를 결정합니다. 기둥은 건축물의 균등한 간격으로 배치되며, 일반적으로 콘크리트나 철골로 만들어집니다. 기둥은 건축물의 구조적 강도와 안정성을 높이는 역할을 하며, 건축물의 외관과 실내공간에도 영향을 줍니다.
• 바닥: 바닥은 건축물의 수평적인 면을 이루는 구조물로, 건축물의 사용공간을 제공합니다. 바닥은 인력과 가구 등의 하중을 견디고, 소음과 열을 차단하는 역할을 합니다. 바닥은 기둥과 보에 의해 지지되며, 일반적으로 콘크리트나 목재로 만들어집니다. 바닥은 건축물의 실내공간의 품질과 편의성에 영향을 미치므로, 바닥재의 선택과 시공방법에 주의해야 합니다. 바닥재로는 타일, 마루, 카펫, 바닥난방 등 다양한 종류가 있습니다.
• 보: 보는 건축물의 수평적인 구조물로, 기둥과 기둥 사이를 연결하거나, 바닥과 지붕을 받쳐주는 역할을 합니다. 보는 건축물의 강성과 안정성을 높이며, 하중을 분산시킵니다. 보는 일반적으로 콘크리트나 철골로 만들어지며, 건축물의 폭에 따라 길이와 굵기가 달라집니다. 보는 건축물의 구조적 형태와 디자인에 영향을 미치므로, 보의 모양과 재료에 따라 다양한 유형이 있습니다. 보의 유형으로는 단보, 연속보, 거더보, 아치보, 트러스보 등이 있습니다.

 

• 지붕틀: 지붕틀은 건축물의 최상부를 이루는 구조물입니다. 지붕틀은 건축물을 강우, 눈, 바람 등의 기후환경으로부터 보호하며, 내부의 온도와 습도를 조절합니다. 지붕틀은 일반적으로 목재나 철골로 만들어지며, 건축물의 형태와 용도에 따라 다양한 모양과 재료를 사용할 수 있습니다. 지붕틀의 모양으로는 평지붕, 경사지붕, 복합지붕, 돔지붕, 천장지붕 등이 있습니다. 지붕틀의 재료로는 슬레이트, 아스팔트, 금속, 석고, 흙, 초목 등이 있습니다.
• 주계단: 주계단은 건축물의 층과 층을 연결하는 구조물입니다. 주계단은 건축물의 접근성과 편의성을 제공하며, 비상시에는 대피수단으로 사용됩니다. 주계단은 일반적으로 콘크리트나 철골로 만들어지며, 건축물의 중심부나 측면에 위치합니다. 주계단은 건축물의 실내공간의 분위기와 디자인에 영향을 미치므로, 계단의 모양과 재료에 따라 다양한 유형이 있습니다. 계단의 유형으로는 직선계단, 꺾인계단, 나선계단, U자형계단, L자형계단 등이 있습니다.

부동산용어 주요구조부의 중요성과 활용

부동산용어 주요구조부는 건축물의 구조적 특성과 품질을 결정하는 요소로, 부동산 거래와 관리에 있어 중요한 역할을 합니다. 부동산용어 주요구조부를 이해하고 활용하는 방법은 다음과 같습니다.

• 부동산 거래시에는 건축물의 주요구조부의 상태와 품질을 점검하고, 건축허가, 개축, 대수선 등의 건축행위의 법적인 적합성을 확인해야 합니다. 또한, 건축물의 주요구조부의 변경이나 개선이 필요한 경우에는 건축주와 협의하고, 필요한 허가나 신고를 받아야 합니다.
• 부동산 관리시에는 건축물의 주요구조부의 보수와 유지를 위해 정기적인 점검과 수리를 실시해야 합니다. 또한, 건축물의 주요구조부의 성능을 향상시키기 위해 에너지 절감, 방음, 방염, 내진 등의 기술을 적용할 수 있습니다.