자산운용전문인력이란 무엇인가?

자산운용전문인력이란 무엇인가?

 

자산운용전문인력이란?

부동산 자산은 투자자에게 매각 차익뿐만 아니라 운영 수익도 제공하는 중요한 자산입니다. 그러나 부동산 자산은 시장 환경, 법률, 조세, 회계 등 다양한 요인에 영향을 받으므로 투자와 운용에 전문성이 필요합니다. 부동산 자산을 책임지고 관리하는 인력이 바로 자산운용전문인력입니다.

자산운용전문인력은 부동산 투자회사법에 따라 규정된 자격을 갖추고 사전교육을 이수한 후 국토교통부에 등록하여 부여받는 자격입니다. 자산운용전문인력은 부동산 정책과 시장을 분석하여 투자자에게 부동산 투자전략과 포트폴리오를 맞춤형으로 자문하고, 투자 수익이 높은 우량 매물을 추천하고, 부동산의 취득, 처분, 관리, 개발 등의 업무를 수행합니다.

자산운용전문인력이 되기 위한 자격 요건은 다음과 같습니다.

• 감정평가사 또는 공인중개사로서 해당 분야에 5년 이상 종사한 사람
• 부동산 관련 분야의 석사학위 이상의 소지자로서 부동산의 투자, 운용과 관련된 업무에 3년 이상 종사한 사람
• 그 밖에 감정평가사 또는 공인중개사에 준하는 경력이 있는 사람으로서 대통령령으로 정하는 사람

     - 부동산투자회사, 자산관리회사, 부동산투자자문회사, 그 밖에 이에 준하는 부동산관계 회사나 기관 등에서 5년 이상 근무한 사람으로서 부동산의 취득, 처분, 관리, 개발 또는 자문 등의 업무에 3년 이상 종사한 경력이 있는 사람
     - 부동산자산의 투자, 운용 업무를 수행하는 외국의 부동산투자회사 또는 이와 유사한 업무를 수행하는 기관에서 5년 이상 근무한 사람으로서 부동산의 취득, 처분, 관리, 개발 또는 자문 등의 업무에 3년 이상 종사한 경력이 있는 사람
     - 자본시장과 금융투자업에 관한 법률에 따른 투자운용인력

 

자산운용전문인력이 되기 위한 사전교육은 다음과 같습니다.

• 교육기관: 부동산, 금융 관련 연구기관 및 단체, 대학, 국토교통부장관이 정하는 전문교육기관
• 교육과정: 부동산자산의 투자, 운용과 관련된 사항, 부동산 관련 법률, 조세 및 회계 등 제도와 관련된 사항, 부동산관련 증권의 발행, 유통 및 자본시장에 관한 사항, 자산의 평가 및 분석에 관한 사항
• 교육시간: 30시간