주거이전비란 무엇인가?

주거이전비란 무엇인가?

 

주거이전비란?

주거이전비란 주택을 이전할 때 발생하는 비용을 말합니다. 주거이전비에는 다음과 같은 항목이 포함됩니다.

• 이사비: 이사업체에 지불하는 비용으로, 이사물량, 거리, 층수, 계절, 요일 등에 따라 달라집니다.
• 중개수수료: 부동산 중개업체에 지불하는 비용으로, 매매일 경우 매도인과 매수인이 각각 0.4%~0.9%의 범위 내에서 협의하여 결정하며, 전세나 월세일 경우 전세보증금이나 월세의 0.2%~0.8%를 지불합니다.
• 보증금이자: 전세나 월세 계약을 할 때 납부하는 보증금에 대한 이자로, 계약기간 동안 매월 지불하거나 계약 만료 시 일시불로 지불합니다. 보증금이자율은 계약당사자간의 협의에 따라 결정하며, 일반적으로 연 2~3% 정도입니다.
• 인테리어비: 새로 이사 온 주택의 내부를 꾸미거나 개조하는 비용으로, 필요한 경우에만 발생합니다. 인테리어비는 주택의 크기, 구조, 재료, 디자인 등에 따라 천차만별이지만, 평균적으로 아파트의 경우 1평당 100만원, 원룸의 경우 1평당 50만원 정도로 추산할 수 있습니다.
• 기타비용: 위의 항목 외에도 주택을 이전할 때 발생할 수 있는 비용으로, 예를 들면 청소비, 수리비, 가스, 전기, 수도, 인터넷 등의 개통비, 행정수수료, 세금, 보험료 등이 있습니다.

 

 

주거이전비는 어떻게 계산하는가?

주거이전비는 위에서 언급한 항목들의 합계로 계산할 수 있습니다. 다만, 각 항목의 비용은 개별적으로 변동할 수 있으므로, 정확한 금액을 알기 위해서는 실제로 견적을 받거나 계약을 체결해야 합니다. 다음은 주거이전비를 계산하는 예시입니다.

• A씨는 서울 강남구에서 30평 아파트를 매매하고, 부산 해운대구에서 20평 아파트를 매수하려고 합니다. A씨는 서울 아파트를 20억원에 팔고, 부산 아파트를 15억원에 살 예정입니다. A씨가 지불해야 할 주거이전비는 다음과 같습니다.
• 이사비: 서울에서 부산까지 이사하는 비용은 약 300만원입니다.
• 중개수수료: 서울 아파트를 팔 때 0.6%, 부산 아파트를 살 때 0.8%의 중개수수료를 지불한다고 가정하면, 각각 1억2천만원과 1억2천만원입니다.
• 보증금이자: 매매 계약이므로 보증금이자는 발생하지 않습니다.
• 인테리어비: 부산 아파트의 인테리어비는 1평당 100만원이라고 가정하면, 총 2억원입니다.
• 기타비용: 청소비, 수리비, 개통비, 행정수수료, 세금, 보험료 등을 모두 합쳐서 약 500만원이라고 가정하면, 총 500만원입니다.
• 따라서, A씨가 지불해야 할 주거이전비의 총합은 300만원 + 1억2천만원 + 1억2천만원 + 2억원 + 500만원 = 4억5천5백만원입니다.