빌딩관리사란 무엇인가?

빌딩관리사란 무엇인가?

 

빌딩관리사란?

빌딩관리사는 건물의 관리와 운영에 관한 전문 지식과 기술을 갖춘 자격증을 말합니다. 빌딩관리사는 건물의 안전, 편의, 효율성, 경제성 등을 고려하여 건물의 관리 계획을 수립하고, 건물의 시설, 설비, 인력, 재무 등을 관리하며, 건물의 가치를 향상시키고, 건물의 사용자와 소유자의 만족도를 높이는 역할을 합니다.

빌딩관리사의 종류와 자격요건은?

빌딩관리사에는 1급, 2급, 3급이 있으며, 각각 다음과 같은 자격요건을 충족해야 합니다.

• 1급 빌딩관리사: 2급 빌딩관리사 자격을 취득한 후 3년 이상의 실무경력을 갖거나, 건축, 토목, 기계, 전기, 환경, 도시계획, 부동산학 등 관련 학과의 대학교 졸업 이상의 학력을 갖고 5년 이상의 실무경력을 갖거나, 관련 분야의 박사학위를 취득한 자
• 2급 빌딩관리사: 3급 빌딩관리사 자격을 취득한 후 2년 이상의 실무경력을 갖거나, 건축, 토목, 기계, 전기, 환경, 도시계획, 부동산학 등 관련 학과의 대학교 졸업 이상의 학력을 갖거나, 관련 분야의 석사학위를 취득한 자
• 3급 빌딩관리사: 고등학교 졸업 이상의 학력을 갖거나, 건축, 토목, 기계, 전기, 환경, 도시계획, 부동산학 등 관련 학과의 전문대학 졸업 이상의 학력을 갖거나, 관련 분야의 학사학위를 취득한 자

빌딩관리사의 시험과정과 합격률은?

 

빌딩관리사의 시험은 매년 1회, 10월에 실시되며, 필기시험과 실기시험으로 구성됩니다. 필기시험은 공통과목과 전공과목으로 나뉘며, 공통과목은 법규, 관리학, 건축학, 설비학, 환경학 등을, 전공과목은 건물관리, 건물운영, 건물시설, 건물재무 등을 평가합니다. 실기시험은 건물관리사업계획서 작성과 면접으로 이루어지며, 필기시험에 합격한 자만 응시할 수 있습니다.

빌딩관리사의 합격률은 매년 다르지만, 일반적으로 1급은 10% 이하, 2급은 20% 이하, 3급은 30% 이하로 낮은 편입니다. 빌딩관리사의 시험은 전문적이고 실무적인 지식과 기술을 요구하기 때문에, 시험 준비에 많은 노력과 시간이 필요합니다.

빌딩관리사의 직무와 책임은?

• 건물의 관리 계획 수립 및 실행: 건물의 특성, 목적, 규모, 위치 등을 고려하여 건물의 관리 목표와 방향을 설정하고, 건물의 관리 비용, 수익, 효율 등을 분석하고, 건물의 관리 계획을 수립하고 실행합니다.
• 건물의 시설 및 설비 관리: 건물의 시설 및 설비의 성능, 상태, 수명, 안전 등을 점검하고, 정기적으로 유지보수하고, 필요한 경우 수리, 교체, 개선하고, 건물의 시설 및 설비의 관리 업무를 기록하고 보고합니다.
• 건물의 인력 관리: 건물의 관리에 필요한 인력의 수, 구성, 역할, 권한 등을 결정하고, 인력의 채용, 교육, 평가, 보상, 퇴직 등을 관리하고, 인력의 업무 분담, 협조, 감독, 통제 등을 수행합니다.
• 건물의 재무 관리: 건물의 관리에 필요한 예산을 수립하고, 건물의 수입, 지출, 재고, 자산, 부채 등을 관리하고, 건물의 재무 상태를 분석하고, 건물의 재무 관련 업무를 기록하고 보고합니다.
• 건물의 가치 향상: 건물의 시장성, 경쟁력, 수익성 등을 향상시키기 위해, 건물의 디자인, 기능, 품질, 서비스 등을 개선하고, 건물의 홍보, 마케팅, 브랜딩 등을 수행하고, 건물의 가치를 평가하고 보고합니다.
• 건물의 사용자 및 소유자 만족도 제고: 건물의 사용자 및 소유자의 요구, 기대, 만족도 등을 파악하고, 건물의 사용자 및 소유자와의 커뮤니케이션, 협력, 조정, 해결 등을 수행하고, 건물의 사용자 및 소유자의 만족도를 측정하고 보고합니다.

 

빌딩관리사의 전망과 장점은?

빌딩관리사는 건물의 관리와 운영에 관한 전문가로서, 건물의 가치와 품질을 높이고, 건물의 사용자와 소유자의 만족도를 제고하는 역할을 합니다. 빌딩관리사의 전망과 장점은 다음과 같습니다.

• 전망: 건물의 수요와 공급이 증가하고, 건물의 복잡도와 다양성이 높아지면서, 건물의 관리와 운영에 대한 중요성과 필요성이 커지고 있습니다. 또한, 건물의 에너지 효율, 환경 친화, 스마트 기술, 사회적 책임 등의 이슈가 강조되면서, 건물의 관리와 운영에 대한 전문성과 창의성이 요구되고 있습니다. 이러한 추세에 따라, 빌딩관리사의 역할과 영향력이 증가하고, 빌딩관리사의 시장과 직업의 안정성이 높아지고, 빌딩관리사의 수요와 공급의 균형이 맞춰지고 있습니다 .
• 장점: 빌딩관리사는 건물의 관리와 운영에 관한 전문 지식과 기술을 갖추고, 건물의 시설, 설비, 인력, 재무 등을 종합적으로 관리하고, 건물의 가치를 향상시키고, 건물의 사용자와 소유자의 만족도를 높이는 역할을 합니다. 이러한 역할을 통해, 빌딩관리사는 건물의 소유자와 사용자의 신뢰와 존중을 얻고, 건물의 관리와 운영에 대한 책임감과 성취감을 느끼고, 건물의 관리와 운영에 대한 도전과 창의성을 발휘할 수 있습니다. 또한, 빌딩관리사는 건물의 관리와 운영에 관한 다양한 분야와 기관과 협력하고, 건물의 관리와 운영에 관한 최신의 정보와 기술을 습득하고, 건물의 관리와 운영에 관한 전문가로서의 자부심과 명예를 얻을 수 있습니다 .