주상복합아파트란 무엇인가?

주상복합아파트란 무엇인가?

 

 

주상복합아파트란?

부동산용어 주상복합아파트란, 주거공간과 상업공간이 복합된 건물에 있는 아파트를 말합니다. 주상복합아파트는 주로 상업지역이나 준주거지역에 위치하며, 저층부에는 상업시설이, 고층부에는 주거시설이 배치되어 있습니다. 주상복합아파트는 주택법에 따라 주택으로 분류되지만, 일반 아파트와는 다른 특성과 장단점을 가지고 있습니다.

주상복합아파트의 장점

 

주상복합아파트의 장점은 다음과 같습니다.

• 생활의 편리성: 주상복합아파트에는 마트, 은행, 카페, 식당, 병원, 영화관 등 다양한 상업시설이 입점해 있습니다. 이러한 상업시설들은 주거시설과 직접 연결되어 있거나, 엘리베이터나 에스컬레이터로 쉽게 이동할 수 있습니다. 따라서, 주상복합아파트에 거주하는 사람들은 최소한의 동선으로 필요한 서비스를 이용할 수 있습니다.
• 교통의 편리성: 주상복합아파트는 대부분 역세권이나 도심지역에 위치하고 있습니다. 이는 유동인구가 많고, 버스, 지하철, 택시 등 다양한 대중교통 수단이 잘 발달한 곳이라는 의미입니다. 따라서, 주상복합아파트에 거주하는 사람들은 출퇴근이나 여가활동을 할 때 교통의 불편함을 덜 느낄 수 있습니다.
• 층간소음의 감소: 주상복합아파트는 주로 기둥식 구조로 건축되어 있습니다. 기둥식 구조는 윗층에서 발생하는 진동을 기둥이 흡수하므로, 벽체식 구조에 비해 층간소음이 적습니다. 또한, 주상복합아파트는 층고가 높게 설계되어 있으므로, 천장과 바닥의 거리가 멀어져서 층간소음이 덜 전달됩니다.

주상복합아파트의 단점

 

주상복합아파트의 단점은 다음과 같습니다.

• 높은 관리비: 주상복합아파트는 상업시설과 함께 있기 때문에, 보안이나 청소, 소방 등의 관리가 더욱 강화되어야 합니다. 또한, 공동으로 사용하는 공간이나 시설이 많기 때문에, 유지보수 비용이 많이 듭니다. 따라서, 주상복합아파트의 관리비는 일반 아파트에 비해 높게 책정될 수 있습니다.
• 저층부의 불편함: 주상복합아파트의 저층부에는 상업시설이 있습니다. 이는 생활의 편리성을 제공하는 반면, 불편함도 초래할 수 있습니다. 예를 들어, 저층부에 음식점이나 유흥시설이 있으면, 음식냄새나 소음, 외부인의 출입 등으로 인해 주거환경이 악화될 수 있습니다. 또한, 저층부에 상업시설이 있으면, 채광이나 통풍이 불량하거나, 사생활이 침해될 수 있습니다.
• 부족한 부대시설: 주상복합아파트는 대단지 아파트에 비해 부대시설이 부족할 수 있습니다. 예를 들어, 놀이터나 유치원, 독서실, 헬스장, 공동세탁실 등의 시설이 간소화되거나 없을 수 있습니다. 이는 주상복합아파트의 공간적 제약과 상업적 이유로 인한 것입니다. 따라서, 주상복합아파트에 거주하는 사람들은 부대시설의 부족함을 느낄 수 있습니다.